O aluguel residencial ficou 12,31% mais caro em Salvador em um ano. De acordo com o levantamento do índice FipeZAP, divulgado nesta terça-feira (16), o custo do metro quadrado passou a ser de R$ 33,10, sendo que em 2022 custava R$ 29,69.
Apesar do aumento, a capital baiana está abaixo da média nacional, que tem o metro quadrado avaliado por R$ 42,53. Considerando todo o país, o aumento no custo do aluguel foi de 16,16% no último ano. Os maiores crescimento foram registrados em Goiânia (37,28%), Florianópolis (27,68%), Fortaleza (21,95%) e Curitiba (20,70%).
CONFIRA BAIRROS MAIS CAROS DE SALVADOR:
Barra
Preço médio em dezembro de 2023: R$ 45,70/m² | Variação em 12 meses: 21,4%
Ondina
Preço médio em dezembro de 2023: R$ 42,30/m² | Variação em 12 meses: +31,3%
Caminho das árvores
Preço médio em dezembro de 2023: R$ 42,00/m² | Variação em 12 meses: +15,4%
Pernambués
Preço médio em dezembro de 2023: R$ 41,60/m² | Variação em 12 meses: -0,1%
Imbuí
Preço médio em dezembro de 2023: R$ 35,10/m² | Variação em 12 meses: +16,2%
Graça
Preço médio em dezembro de 2023: R$ 33,30/m² | Variação em 12 meses: +0,1%
Pituba
Preço médio em dezembro de 2023: R$ 32,90/m² | Variação em 12 meses: +16,20%
Rio Vermelho
Preço médio em dezembro de 2023: R$ 32,90/m² | Variação em 12 meses: +10,8&
Itaigara
Preço médio em dezembro de 2023: R$ 32,30/m² | Variação em 12 meses: +19,7%
Brotas
Preço médio em dezembro de 2023: R$ 27,10/m² | Variação em 12 meses: +4,8%
Na avaliação de especialistas, o aumento é ainda um reflexo da pandemia de Covid-19. O economista José Alberto de Vasconcelos, membro do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Bahia (Creci-BA), afirma que os reajustes ficaram muito abaixo do esperado na época e agora os proprietários tentam reaver as perdas.
Mas, independentemente do cenário, Vasconcelos alerta que o contratante deve considerar seus rendimentos antes de firmar um contrato. Segundo ele, o ideal é que o valor pago pelo imóvel não ultrapasse 35% da renda total do locatário.
